房子烂尾了业主的钱咋办?烂尾楼最后会怎么处理?如果这个开发商跑路导致楼盘烂尾的话,那么业主买房子的钱也就被套在这个烂尾楼里面了,一般是拿不回来的。遇到这种情况,只能到当地的房管局部门进行投诉,不过投诉也起不到什么太大的作用。如果这个烂尾楼的房子已经建的差不多了,那么可以将就着住进去,只不过这个房子是没有房产证的。另外,也可以等待时机,因为政府也不会放任这个烂尾楼不管的,只不过这个时间等待的比较长。
买到烂尾楼之后,如果因为资金暂时紧缺,导致停工,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
烂尾楼最后会怎么处理?
拍卖,如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
赔偿,遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没办法处理,可能就得不到赔偿。
筹资,如果购买的房子只是有可能烂尾,可以给开发商多一点时间,让其自行筹资复工,工程完结之后,可降低购房者的损失。
寻求政府帮助,市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
如果开发商破产的话,那就比较麻烦了,你得先去确认自己的房屋有没有被抵押,如果被抵押的话,得赶紧了解如何才能解除抵押。如果依旧是烂尾的话,可以选择走上维权这条路,联合小区其他业主一起用法律手段维护自己的合法权益。
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