房子闲置不住需要交物业费吗?不可以,即使房屋处于闲置状态,业主也应当按时缴纳物业费,因为这是业主应当承担的责任和义务。根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。因此,无论房屋是否闲置,业主都应当按时缴纳物业费。
此外,物业公司已经按照合同约定提供了物业服务,业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒绝缴纳物业费。如果业主对物业服务不满意,可以通过与物业公司沟通、协商或者向相关部门投诉等方式来解决问题,但不能以此为由拒绝缴纳物业费。因此,房子闲置不交物业费是不合法的行为。业主应当按时缴纳物业费,以维护小区的正常运营和良好环境。
房子闲置不住需要交物业费吗
房子闲置不住需要交物业费。按照规定,即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务,所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修至少六个月,可携带书面证明向相关部门申请费用减免,通常可少交10%-30%的物业费。
不交物业费的后果,业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
会被物业起诉,要补齐物业费,法院判决后,业主拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。纳入黑名单。一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
物业费包括哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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